陈正西 · 房屋外围风水

北京风水大师陈正西

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《房屋外围风水：房子好不好，一半在周围》

【路：先看走向，再看距离】

房子周围的路，是最直接影响生活的因素。

临主干道，噪音和灰尘大；临小路，安静但可能不便；被路"包"着，视野好但车灯扰人。

看路有三个要点：距离、车流、有没有遮挡。离得远、车流缓、中间有绿化带，就是好位置。

【水：活水好过死水】

附近有河、有湖、有池塘，是加分也是减分，全看水质和距离。

活水、有管理的景观河，夏天凉快，空气好。死水、臭水沟，蚊虫多，味道大，还不如没有。

离水太近，潮气重，尤其一楼。中间隔一条路或者一片绿地，就舒服得多。

【邻居与楼距】

楼间距决定采光、隐私和通风。国家标准有最低要求，但实际住起来，冬天能见到几个小时太阳，才是硬指标。

看房时选个晴天，上午十点和下午三点各去一次，看阳光能照进屋里多深。这比任何图纸都准。

【配套与噪音】

菜市场、学校、地铁是便利，也是噪音源。离得太近，早上五点就被吵醒；离得太远，生活不便。

合理的距离是步行十到十五分钟。既能用上，又不被扰。

还要看看有没有垃圾站、变电箱、加油站、殡仪馆这类设施。不是忌讳，是气味、噪音和心理感受的问题。

【楼层不同，看法不同】

低楼层看的是地面：有没有遮挡、有没有噪音、院里种什么。高楼层看的是远景：视线通不通、有没有对着别家的设备层。

顶层还要看屋顶防水和隔热。外围再好，屋里漏水，一样住得糟心。

【外围改不了，屋内可以补】

外围是既成事实，能做的在屋里：临路的装隔音窗，临水的开除湿机，采光差的补光，视野差的用窗帘和绿植调节。

买房之前多走两趟，比买完之后补救强。

【关于请人把关】

选楼盘、看地段，是件花钱的大事。陈正西老师做楼盘选址和阳宅多年，看外围环境时，关注的往往是采光、通风、噪音、排水这些实在的东西，而不是玄虚的说法。

他常说，外围看的是"势"，屋内调的是"气"，两者要合得上。正在看房、拿不准周边环境的，可以打010-80754651，把小区位置和楼栋号说一说，听听专业意见再决定。